上海发布楼市新政：将开启房产金融专项整治

       今日上午，上海市政府举行新闻发布会。上海市住房城乡建设委、市工商局、市金融办等部门负责人将介绍上海促进房地产市场平稳健康发展的相关举措。据悉，自25日起，上海将开始施行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下称《若干意见》）。《若干意见》要求严禁房产中介从事首付贷、过桥贷等场外配资业务，从紧实行差别化住房信贷政策。
       《若干意见》明确进一步强化房地产市场监管，规范从业行为，严肃查处违法违规行为。建立二手房交易资金第三方监管制度。加大执法力度，依法查处房地产开发企业和房产中介机构相关“捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、利用不正当手段诱骗消费者交易”等违法违规行为的，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台。严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。对各类非正规金融机构为房产交易提供各种形式金融业务行为开展专项整治。
       《若干意见》还提出了从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%，购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。
       3月9日，上海市互联网金融行业协会就发出通知，要求会员单位尽快上报涉及“首付贷”或其他高杠杆房贷的具体情况。
       此外，在今日新政出台前夕，上海楼市经历了疯狂的24小时。据《每日经济新闻》报道，昨天上海一天一手房成交量超过1700套。